【不动产证是什么】“不动产证”是近年来我国房地产领域中一个非常重要的法律文件，它涵盖了土地、房屋等不动产的产权信息。随着不动产统一登记制度的推进，不动产证逐渐取代了原有的房产证和土地使用证，成为一种更为全面、规范的产权证明。
下面是对“不动产证是什么”的总结性说明，并以表格形式清晰展示其相关内容。
一、
不动产证，全称为《不动产权证书》，是由自然资源部（原国土资源部）统一颁发的一种法律凭证，用于证明个人或单位对特定不动产（如住宅、商铺、厂房等）拥有合法的使用权和所有权。与以往的房产证和土地使用证不同，不动产证将土地和房屋的产权信息整合在一起，实现了“一证统管”。
不动产证具有法律效力，是不动产交易、抵押、继承、赠与等行为的重要依据。持有不动产证，意味着拥有了该不动产的合法权益，同时也便于相关部门进行管理与监督。
二、表格展示
| 项目 | 内容 |
| 全称 | 不动产权证书 |
| 发证机关 | 自然资源部（地方自然资源局） |
| 用途 | 证明不动产所有权及使用权 |
| 包含内容 | 土地使用权、房屋所有权、产权人信息、坐落地址、面积、用途等 |
| 与旧证区别 | 取代房产证和土地使用证，实现“一证统管” |
| 法律效力 | 具有法律效力，是交易、抵押、继承等的重要依据 |
| 适用范围 | 住宅、商铺、厂房、国有土地等各类不动产 |
| 办理方式 | 通过不动产登记中心申请办理，需提供身份证明、购房合同等材料 |
| 有效期 | 无固定期限，长期有效，但需定期更新信息 |
三、结语
不动产证的推出，标志着我国不动产管理制度的进一步完善。对于购房者、投资者以及相关从业者来说，了解并掌握不动产证的相关知识，有助于更好地维护自身权益，避免因产权不清带来的法律风险。
