【房屋转让协议书怎么写】在进行房屋转让时，签订一份规范、合法的《房屋转让协议书》是非常重要的。它不仅是双方交易的法律依据，还能有效避免后续纠纷。本文将对如何撰写一份完整的《房屋转让协议书》进行总结，并以表格形式展示关键条款和注意事项。
一、
《房屋转让协议书》是买卖双方就房屋转让事宜达成一致意见后所签署的书面文件。其内容应包括但不限于以下几方面：
1. 当事人信息：明确转让方与受让方的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、结构、产权证号等。
3. 转让价格及支付方式：明确总金额、付款时间、付款方式（现金/银行转账等）。
4. 交付时间与方式：约定房屋交付的具体时间和方式，如钥匙交接、物业手续办理等。
5. 权利义务：明确双方在转让过程中的权利和义务，如税费承担、违约责任等。
6. 其他约定事项：如户口迁出、附属设施处理、装修情况等。
7. 签字盖章：双方签字或盖章，并注明签署日期。
为确保协议的有效性，建议由专业律师审核或参考当地房地产管理部门提供的标准模板。
二、房屋转让协议书关键条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 当事人信息 | 包括转让方与受让方的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 房屋基本信息 | 明确房屋地址、面积、户型、产权证号、土地性质等 |
| 3 | 转让价格 | 约定房屋总价，是否包含附属设施、家具等 |
| 4 | 支付方式 | 如一次性支付、分期支付、银行按揭等方式 |
| 5 | 付款时间 | 明确各阶段付款的时间节点 |
| 6 | 房屋交付 | 包括交房时间、钥匙交接、水电燃气过户等 |
| 7 | 房产过户手续 | 明确由哪一方负责办理过户手续及费用承担 |
| 8 | 违约责任 | 对未按时付款、不按时交房等情况的违约责任及赔偿方式 |
| 9 | 其他约定 | 如户口迁移、装修保留、配套设施归属等特殊约定 |
| 10 | 签署与生效 | 双方签字或盖章，注明签署日期，协议自签署之日起生效 |
三、注意事项
- 协议内容应真实、准确，不得隐瞒重要信息；
- 建议在签署前核实房屋产权状况，确保无抵押、查封等问题；
- 可根据实际情况选择是否公证，以增强法律效力；
- 涉及大额房产交易时，建议咨询专业律师或房地产中介。
通过以上内容的整理和表格对比，可以更清晰地了解《房屋转让协议书》的撰写要点。合理、严谨的协议不仅有助于保障双方权益，也能有效降低交易风险。
